新発想!中古マンションの有効活用

~思い出のつまった大切なマンションの有効活用を考えませんか?~

近年の空き家問題は今のところ一戸建てが中心で、近隣に悪影響を与え全国的に問題になっていますが、分譲マンションについても深刻になっていくことが予想されます。
そこで、空き家同様にマンションについてもお客様の個々の問題はそれぞれですが、対策や有効活用を考えては如何でしょうか?

~マンション空室管理の相談~

☆分譲マンションの空室にも管理は必要です

入院やリハビリ、転勤などで急に家を空けることになった方、相続で取得したが遠方に住んでいて管理が物理的に困難な方、 何らかの理由で空室にするので心配な方、、、そんなお客様へ最適なサービスをご提供します。

マンションはコンクリートの中に、木材などを使用して内装をしているため、空気の循環がされない室内は、湿気により劣化していきます。 マンションを売却時には他の部屋よりも安く売却され、人に貸す場合はリフォームが必要となります。

人が住まなくなったマンションの室内は驚くほどの早さで劣化します。わずか数年でリフォームが必要になり、多額の出費が予想されます。 いつでも住める家として将来の有効活用の為に、空き家管理サービスをお勧めします。

マンション・空き家管理サービスの一例

  • ・【通気換気】(全ての窓、ドアを開けて建物に風を通します)
  • ・【雨漏り】(各室内側より、雨漏りの確認をします)
  • ・【清掃】(マンション室内の簡単な掃き掃除をします)
  • ・【メンテナンス確認】(塗装・外壁仕上げ・木部・鉄部などの状況をご報告します)
  • ・【通水】(全ての蛇口を1分程度通水します)
  • ・【ポスト整理】(ポストのチラシ等を廃棄処分します)
  • ・【近隣状況の報告】(巡回時に入手した近隣の情報をご報告します)

空き家の管理を相談から専門家にご相談下さい。

~マンションの売却で現金化~

相続で譲り受けたマンションや転勤中などで特に有効活用が見いだせない方は、売却し現金化する方法があります。売却することで、固定資産税も支払う必要がなくなります。
査定は、無料ですので売却で現金化からご相談下さい。

~マンションの一室を賃貸にして家賃収入~

購入されたマンションを転勤により空室、相続で譲り受けたが使用せずに空室の場合など、そんなマンションの一室を賃貸にして家賃収入を得るという方法があります。ただ、住宅ローンを受けている場合は、注意が必要です。『自己の住居として使用する土地・建物(マンション)の購入』が、融資の条件としている為です。転勤による場合は、認めているケースもありますので、賃貸収入をお考えの方はご相談下さい。
相談は、無料ですので貸家・貸店舗にして家賃収入からご相談下さい。

~あなただけの快適な住まいに、中古マンション×リフォーム・リノベーション~

近年、マイホーム選びの一つに「中古マンションを買ってリフォーム・リノベーション」という選択肢が台頭しつつあるようです。その背景には優良 な中古マンションの増加、技術の発展といった、業界をとりまく様々なプラス要因に加え、単にコストの安さだけに留まらない「中古マンションならではのメリット」に、消費者自身が気づき始めたという点も大きいのではないでしょうか。さらに、国も中古住宅流通市場の活性化を後押しする減税などの法整備を進めるなど、かつてない盛り上がりを見せています。

そこで、新築よりも安く中古マンションを購入して、リフォーム・リノベーションであなただけの快適な住まいに変えては如何でしょうか?

☆アパート・マンションの空室でお困りのオーナー様へ、朗報です。

国土交通省による賃貸リフォームの補助事業のお知らせ
平成26年度民間住宅活用型 住宅セーフティネット整備推進事業
賃貸物件の質の向上と、空家の有効活用を図るため、高齢者世帯、障がい者等世帯、子育て世帯、低所得者の入居を条件に空家1部屋につき工事費の3分の1(最大100万円)の補助が行われます。
※詳細は事務局HP http://www.minkan-safety-net.jp/manual.html をご覧ください。

お客様それぞれのご要望や疑問(リフォーム減税・住宅ローン控除・住宅セーフティネットなど)中古住宅のプロがご相談に乗り、解決致します。
相談は、無料ですので中古住宅・中古マンション×リフォーム・リノベーションで快適な住まいに!からご相談下さい。

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