畠中登記測量事務所

空き家活用.net 畠中登記測量事務所

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空き家・空き地をそのまま放置されると、残念ながら近い将来以下のようなことが起きる可能性がててきます。

①建物の老朽化により、瓦・壁が隣地・道路に落下し、隣地所有者・通行人がけがをする
②樹木や雑草の繁茂により、害虫の発生、野良猫等の繁殖を助長させてしまう
③粗大ごみの不法投棄をされる
④不審者の不法侵入、放火等の犯罪の温床になる
⑤土地の管理が不十分のため、境界が不明になる
⑥隣地所有者・第三者に土地の一部あるいは全部を不法占有されてしまう

そうなった場合には、隣地所有者のみならず、近隣住民・地域に対し、多大な迷惑をかける恐れがあります。もし大けがを負ったり、放火による延焼等起きた場合は取り返しのつかない事態になってしまいます。

先ごろ制定された「空家対策の推進に関する特別措置法」により、所有者は周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないよう適切な管理に努めることが規定されました。したがって、上記の事例により、他人に損害を与えた場合には損害賠償を負うことになります。
 
また空家については、固定資産税も今までの軽減措置はなくなり、今までの6倍になるなど一刻の猶予もありません。

そうならないように、早急に対策をとる必要があります。今からでも遅くありません。いっしょに不動産の利活用を考えてみませんか?

当事務所では長年不動産(土地・建物)および境界調査・測量・登記のプロとして培ったノウハウがありますので、次の点でお役に立てられると思います。

①老朽化した建物を取壊した時の「建物滅失登記」
②建物を有効活用させるため、増改築した時の「建物表示変更登記」
③土地を売買あるいは賃貸するため、土地の境界を明確にさせる「土地境界確定作業」
④土地をご兄弟で分けたり、あるいは他人に分譲するなどの「土地分筆登記」
⑤境界が不明あるいは隣地所有者と争いがある時の「筆界特定申請」
⑥その他不動産についての利活用するためのご相談
 
どうぞお気軽にご相談・お問合せください。

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相談無料
住所 岡山県岡山市中区浜1-7-30-10
対応エリア 岡山 兵庫 広島
電話 086-272-3308
※電話連絡の際は、「空き家活用.net」を見たと一言お伝え下さい。
営業時間 受付時間
8:00~21:00

メール:hatakenaka@to-ki.jp
※メールは随時受け付けますが、その日のうちに返事ができないこともありますので、ご了承ください。
代表者 土地家屋調査士  畠中 秋夫

岡山県土地家屋調査士会 登録1160号
岡山県公共嘱託登記土地家屋調査士協会  登録1160号
岡山県行政書士会 登録8933148号
民間紛争解決手続代理人(認定調査士)  認定番号126002号
リンク オフィシャルサイト
境界と木工のホームページ
畠中 秋夫 facebook
料金の目安 ケースにより費用が異なります。
※まずはお気軽にお問い合わせください。
その他 ◆不動産業の方
お客様から土地の売買を依頼されて実測する場合、将来にわたってお客様に安心していただけ、また貴社に対しても信頼されるような成果品を渡されているでしょうか?
当事務所はいつまでも土地所有者様が安心して不動産管理できるような「筆界確定成果簿」をお渡ししています。

◆建築業の方
家の新築はもちろんのこと、増築・リフォームの場合でも境界について、ご確認されたでしょうか?

これからずっと住み続ける家の敷地のことで、お隣ともめるようなことがあり、不愉快な思いで生活するとなると、せっかくの新しい家も台無しですね。

やはり、事前にお隣、道路・水路管理者と立会して境界の確認、境界標の設置をするなどして、建築主様が安心してお住まいになれるようにしていただきたいですね。

それが建築主様と一生お付き合いされる建築家としての役目になるかと思います。

また、お忙しい貴社に代わり、建築に関しての現況平面図の作成、登記・現況調査等も行っておりますので、ぜひご活用ください。
アクセス ※下記地図参照

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