北央鑑定サービス株式会社

空き家活用.net 北央鑑定サービス株式会社

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北海道札幌市で空き家にお困りの方は、ご相談ください。

北央鑑定サービス株式会社では、対象である不動産の経済価値を判定し、適正な価格を決定する評価業務及び不動産の最有効活用法や相続税のアドバイス、土地の開発計画のカウンセリングなどを行っています。

空き家になっている建物、その土地の評価なら不動産鑑定士にお任せ下さい。

不動産鑑定士は、地域の環境、立地条件や法的規制、そして、対象となる不動産の個別の特徴を分析したうえでその不動産の「有効な利用方法」を判定し、「適正な地価」を判断することが仕事です。つまり、不動産鑑定士は不動産の価格についてだけでなく、不動産の適正な利用のあり方についての専門家でもあります。

空き家や未利用地などの遊休財産の有効活用をお考えの際には、まずはお気軽にご相談ください。

専門以外のことについても問題点をトリアージして、責任を持って他の専門家をご紹介致します。
疑問が生じたらまずはご相談を!!
相談料は原則無料です。

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住所 北海道札幌市豊平区豊平5-2-4-14
豊平5・2ビル
対応エリア 北海道
電話 011-811-0009
※電話連絡の際は、「空き家活用.net」を見たと一言お伝え下さい。
営業時間 平日9時から17時半まで
※土日・祝日も事前に連絡いただければ、都合のつくかぎり対応させていただきます。
代表者 代表取締役 堀川 裕巳

昭和22年5月31日 北海道生まれ
明治大学法学部卒業
昭和54年3月不動産鑑定士登録
土地区画整理コンサル事務所等で経験を積み、
平成3年7月会社を設立・代表に就任

○主な資格等
不動産鑑定士・土地区画整理士
米国鑑定士協会(ASA)上級資産評価士(機械・設備・不動産)
不動産コンサルティング
不動産カウンセラー
札幌地方裁判所鑑定委員
国交省地価公示第2分科会 元幹事
北海道地価調査 評価員
札幌市土地区画整理事業評価員
組合土地区画整理事業評価員
(財)区画整理促進機構 登録専門家
一般財団法人 MIA協議会 代表理事
北海道収用委員会 予備委員
札幌市東雁来土地活用促進協議会 元委員
深川市駅北土地区画整理審議会 元委員
札幌地方裁判所 評価人
旭川地方裁判所 評価人
釧路地方裁判所 評価人

○主 な 著 書
 宅地の固定資産評価事務取扱要領作成
 マニュアル(共著)・ぎょうせい
 競売不動産評価の理論と実務
 (共著)・きんざい
○講  師  等
 北海道開発局 用地研修講師
 北海道不動産鑑定士協会公的土地評価
 研究会講師
 マイホームセミナー講師
 (北海道新聞、読売新聞)
 北海道宅地建物取引業協会 研修会講師 

他多数
リンク オフィシャルサイト
facebookページ
料金の目安 鑑定報酬等の基準は、業務の種類により異なりますが、概ね次のとおりです。

 1.物件調査 (現地調査を含む)
   自分の土地の状況等が分からない方はご相談下さい。
① 札幌市内及び近郊(石狩・江別・北広島) 25,000円/1件

② 恵庭・千歳 ~30,000円/1件

③ その他 ご相談ください


 2.価格調査業務 (鑑定評価基準に則らない評価)
札幌市内及び近郊(外観調査による) 50,000円/1件

   ※ 一般住宅・マンションに限定。
     但し、特殊用途(病院・遊技場等)の不動産についてはご相談下さい。


 3.通常鑑定 (訴訟・課税・証明等に必要な場合)
    別途お見積もり致しますのでご相談下さい。
その他 クライアントの個別の事情に応じて、 不動産に関する助言や支援などもいたします。
 尚、固定資産税評価に関しては30年以上の経験があります。疑問に思うことがあったらお気軽にお問い合わせ下さい。
 行政の方の相談も歓迎致します。
アクセス 【最寄駅】
学園前駅 徒歩8分

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