岡山県の株式会社アーバンシステム

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弊社は、空き家(中古住宅)を取り巻く社会情勢について、建築関係の専門資格と不動産の専門知識を生かした事業を展開しています。また、不動産に関連した、相続税、譲渡所得等のご相談も無料で対応しています。

1.空き家に関する社会情勢

国土交通省より、平成27年2月26日付に「空き家等対策の推進に関する特別措置法」の 全面施行及びガイドラインが公表されました。

この法律は、適切な管理が行われていない空き家は防災、衛生、景観等の地域住民に悪影響を及ぼす恐れがあるとの社会的な要求に応じたものです。

地域行政も空き家の適切な管理を厳しく指導する傾向にあり、未管理の空き家は将来減税撤廃も考えられています。

専門業者により、空き家の適切に管理する事は将来、売却、賃貸等をする時に、より高い評価を得る事に継ります。

2.空き家(中古住宅)の売買について

優良な中古住宅は、社会の大切な資源です。
このような中古住宅をインスペクション+瑕疵担保保険を付加することにより売主にとっては価値評価を高め、買主は安心して購入できると言う大きなメリットがあります。

インスペクションとは、国土交通省が定めた既存住宅状況調査技術者の資格を持つ建築士により、中古住宅を調査することです。今後の中古住宅売買の主流になると考えています。

また、この瑕疵担保保険の付加により、中古住宅購入の際の住宅ローン減税、取得税、登録免許税等の減税の相談にも対応します。

住所
岡山県岡山市南区西市801-4
相談内容
  • 空き家の管理を相談
  • 売却で現金化
  • 貸家・貸店舗にして家賃収入
  • 中古住宅×リフォーム・リノベーションで快適な住まいに!
  • 土地・不動産の有効活用
  • 空き家解体相談
  • 耐震工事
  • サービス付き高齢者住宅や介護施設への有効活用のご相談
  • 草木の手入れ相談
職種
  • 不動産取引会社
  • 建物管理
  • 耐震診断士
  • 建築士
  • 工務店
  • 建設業者
対応エリア
  • 岡山県
電話
0120-243-134

電話連絡の際は、「空き家活用.net」を見たと一言お伝えください。

営業時間
09:00~18:00

086-243-0235(代表)
代表者
代表取締役 太田 勉

≪免許・許可登録≫
一級建築士事務所登録 第14133号
宅地建物取引業 岡山県知事(3)第4907号
二級ヘルパー(岡山)525号
岡山県木造耐震診断員19020号
既存住宅検査技術者第01-17-04697号
リンク
オフィシャルサイト
晴れの国岡山 空き家管理サービス
岡山のホームインスペクション
料金の目安
ご相談に関する費用は発生しません。
まずは、お気軽にお問い合わせください。
アクセス
宇野線/備前西市 徒歩2分

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