神奈川県の空き家に関する最新情報とは
目次
神奈川県で空き家問題にお悩みの方は必見！空き家対策に強い専門家をご紹介
神奈川県の空き家を有効活用するメリットは？
お持ちの空き家は有効活用できているでしょうか？空き家を有効活用することで思わぬ経済効果を上げることができます。実際に経済効果を上げるのに成功されているオーナーの方も多くいらっしゃるようです。そのためにはまず地域ごとの空き家の最新情報をチェックしておくことをお勧めします。
神奈川県といえば、食べ歩きをするのに飽きのこない横浜中華街などが有名ですね。
それ以外にも神奈川県には魅力的な場所がたくさんあり、某ランキングサイトで行った調査によれば住みたい都道府県・第４位にランクインしており、上位をキープしているようです。
出典：gooランキング：永住希望！将来住みたい都道府県ランキング
更に2020年の東京オリンピック開催の影響で今、海外から日本国内の不動産への関心が高く、外国人をはじめ、多くの投資家などからも注目を浴びています。それに併せて日本の都市部の開発も急進展をしていることもあり、外国人の流入も期待できます。
神奈川県では空き家の賃貸活用や、売却して現金化してしまうケースが多いようですが、賃貸や民泊として空きを有効活用することで思わぬ経済効果をあげることができるかもしれません。
オーナーの方は空き家の有効活用をしていますか？！
今回は神奈川県の空き家にスポットを当てて調べてみました。
国の統計調査で神奈川県の平成25年10月１日現在における神奈川県の総住宅数は、435万１千戸で、東京都、大阪府に次いで全国第３位でした。空き家は48万７千戸で、総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）は11.2%です。
出典：神奈川県公式サイト「平成25年住宅・土地統計調査 調査の概要」：統計センター
誰も住んでいない家は、維持管理が不足がちなことから倒壊など危険なことも多く、防犯面や景観上の問題も含んでいます。このように使用されていない家が多くあるのなら、活用することで様々な問題も予防できると行政をはじめ、神奈川県は考えています。
そもそも何でそんなに空き家が多いのかというと、下記４つの理由が主になります。
- 「不動産会社に依頼をして売買や賃貸に出しているが、買い手や借り手がまったく 見つからない」
- 「施設や病院に入所・入院している」
- 「相続した実家があるが、別に住んでいる家がある」
- 「何年も空き家のままだけど壊すのにも費用がかかる」
など理由は様々です。
有効活用って神奈川県は何をしようとしているの？
神奈川県は、空き家をお持ちの方が、空き家のままにしておくより、活用しやくする仕組みを作ろうとしています。 空き家をそのまま放っておくより、借りたい方たちや地域に開放して、使ってもらうことで家や地域コミュニティが再生し、まちが活気づくことを期待しています。
行政をはじめ、神奈川県は放置空き家の有効活用に対して積極的に取り組んでいるように見受けられます。
【図表の引用元】出典：神奈川県内の空き家の現状 (昭和58年～平成25年)
※上図を見ると、空き家率が上昇し続けていることがわかります。このことからも今後空き家問題が国内で深刻化していき、かつ総住宅数は増え続けるのに合わせて少子高齢化問題も加速し続けるため今後この厳しい流れに歯止めがきかないことが予想されます。
神奈川県における空き家問題と、放置空き家のリスク
出典：【図表の引用元】神奈川県公式サイト「神奈川県の空き家施策」：県土整備局 建築住宅部 住宅計画課
地震が起こりやすい地形の日本国内では大地震をはじめ、台風などの自然災害の脅威と常に隣り合わせになります。今年の７月には九州豪雨で建物の倒壊なども影響して多くの犠牲者がでてしまったのは大変悲しいことでした。
このように自然災害のような不可抗力で空き家によるトラブルが発生し多くの人に被害を及ぼす最悪のケースはどうしようもありません。
ですが、放置空き家によるトラブルの発生というのは管理不足ゆえの人災です。放置空き家は何気ない日常の中で確実に老朽化し、倒壊や害虫被害、その他トラブルの種を生みかねません。
そういったトラブルの種が大きくなる前に適切な対策をとって、有効活用をしておくことが最適かと思われます。
空き家の有効活用の仕方（神奈川県横浜市の活用事例）
- 中古住宅として売却する
- 賃貸として貸し出す
- 更地にして土地として貸し出す
- 更地にして、駐車場で貸し出す
- 地域のコミュニティ施設の場として提供する
- シェアハウスとして有効活用する
空き家の有効活用のまとめ
これまで、神奈川県の空き家状況や活用方法などをご紹介してきましたが、いかがでしたでしょうか？
空き家になる理由は本当にさまざまで、国としても大きな問題になっている状況です。
みなさんの地域にも、誰も住んでない家とかありませんか？
年々、増加傾向にあり空き家問題。いろいろな活用方法が今後も出てくると思いますのでまたご紹介出来ればと考えております。
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相談は無料ですので、空き家問題の解決になる会社をお探しください。
