空き家・空き地・空室の事ならここですべて解決！【空き家活用.net】

空き家の問題を解決します。
建築士がやっている不動産屋「パウムテック」

空き家は不動産資産です。賃貸物件として借りたい人貸したい人、空き家を売りたい人買いたい人、その要望は多種多様。こうした様々な思いを実現し、併せて建物のリフォームやリノベーション、建物診断、建て替え、新築計画、原状回復がワンストップでできるのがパウムテックの不動産事業です。

□ 誰も住んでいない家について
・それは空き家問題となる運命にあると言える家
・何かの都合があったにしても「ほったらかし」はもったいないです。
・その家は、あなたの資産です。
・あなたの資産である家を収入源にすることを考えてみませんか
・ただのリフォームではないリノベーションのチャンスです。
・その空き家を専門知識で『診立て』して必要な『対症療法』のメニューをまとめます。
・そのメニューを見ながら必要と思われる改修で『資源』として活用しませんか。

□ 空き家になってしまった家のこもり方
クローズアップされて久しい空き家問題。誰も住むことがなくなって、⼾建ての住宅が社会問題になってしまうなんてだれが想像できたでしょうか。そこに暮らす家族が世代をつないでいく家をつくる時代が懐かしく感じます。しかし、見方を変えれば、所有する資産を見直す良い機会です。「誰かに住んでもらう」家「誰かに使ってもらう」家に生まれかえらせるアイデアを提案します。ほったらかしにしないでご相談下さい。

□パウムテックの『空き家』不動産事業
１）空き家を買いたい売りたいニーズに応えます。
２）賃貸物件としてリーシング、そして原状回復までワンストップ
３）古くなった家をリノベーションして文字通り生まれ変わった資産にします。
４）立地に合わせて資産価値を上げる計画を提案します。
５）建築計画図はワンストップで作成します。
６）購入したい空き家に対して最適な建築計画を提案します。
７）既存住宅の現況を既存住宅状況調査技術者ハウスインスペクターが調査します。

□ようこそ社⻑の仕事部屋
みなさんこんにちは。社⻑の⼩林桂樹です。昭和38年生まれの卯年男子です。地方の田舎で祖父が創業した地場工務店の三代目として「生まれた時から技術職人」になる環境で田舎の自然の中で育ちました。みずから身体を動かして、頭に描いたものを必要な材料を揃えて、道具を使ってつくっていくことが大好きで、その仕上がりも上々でした（自画自賛）。でもなぜか同じ建築でも設計の道を歩んで、一級建築士として建築物の設計を好きになり、宅地建物取引士として不動産屋まではじめて現在に至っています。

□パウムテックトピックス
『PRODUCT ARCHITECHTURAL UTILITY MODELING』の頭文字『PAUM』がパウムテックの社名の由来です。『建築的に使い勝手がよくて便利なものをかたち創る』思いを込めました。創業社⻑は根っからの技術者で、本人曰く「生まれときから技術職人だった。」そうです（大げさですね）。社⻑は「とにかく人の役に立つことをしたい」と⽇ごろから⼝癖のように声に出しています。そんな社⻑のもとで、パウムテックができることを下記に列記してみました。（ホームページからの抜粋）
１）ドローンと建物診断
・ドローンが操縦できる一級建築士です。
・あなたの家、あなたのビル、あなたの土地、ドローンで空から観察視察
・もちろん空中撮影で記録を残します。
・建物の外壁の現況の様子、建物の屋根の現況の様子がリアルに見られます。
・必要な診断とメンテナンスの見積もりをします。
２）太陽光発電設備を家の屋根に乗せてECOな暮らしのお手伝いをします。
・東京都では⼾建て住宅の屋根に太陽光パネル設置の義務化を予定しています。
・今のうちにご自宅の屋根の様子を見ながら設備設置の可不可を確認しませんか？
・この義務化は2025年4月施行の東京都の補助金事業になるようです。
・補助金事業では「早い者勝ち」になりがちです。なのでご準備しませんか？
・この準備は近い将来、役に立ちます。（たぶん）
３）マンション住⼾のリニューアルデザインを作成します。
・既存の図面がなくても大丈夫。現地の現況実測をします。
・感染症対策やデザイナーズなどのご要望を設計図に翻訳します。
・コストパフォーマンスの高い提案です。
４）リフォーム見積もりシステムがあります。
・お住いのご家族のご要望をお聞きしながらその場でリフォームのコストを算出
・現在お住いの家を見ながらですと『その場で30分』で算出
・その家の設計図面を見ながらですと『概算で30分』で算出
・そのコストを参考にして「好みのリフォームの内容を決める」手助けになります。
５）狭⼩地に建てる住宅について
・道に接している狭い土地、変形地、旗竿地、などなどの設計はお任せ下さい。
・さまざまな制限、制約を⻑所に活かして、あなたの思いを設計図に翻訳します。
・あきらめないであなたの土地を有効に活用しましょう。
６）さまざまな⼾建ての家での暮らし方提案
・今も昔も分譲地で自分の暮らしをかたちにした家
・自己所有の土地の狭さを活かした家
・階段の途中に⼩屋裏風の収納を設けた家
・子供たちの成⻑を見ながら間取りを変えられる家
・間取りを工夫しつくして限られた空間を最大限に活かした家
・他、リフォームを含めたさまざまな暮らし方をかたちにした家