空き家・空き地・空室の事ならここですべて解決！【空き家活用.net】

土地建物の不動産の売買・賃貸、
不動産資産活用のコンサルティングまで幅広く行っております。

国立市・国分寺市周辺の不動産のご相談は「不動産のコンサルティング　株式会社興和不動産」にお任せ下さい。

当社は創業より不動産を取り扱う業務に携わっております。資産の多くを不動産として所有している多くのお客様の資産の価値を高め、最小限の減少にとどめ次世代へと引継いでいく。そのようなお客様の傍らで様々なご提案をさせて頂いております。

不動産を取巻く環境も常に変化をしています。変化の先読みとリスクを取除き、お客様が幸福を感じて頂けるよう努めて参ります。
お客様の環境も十人十色、充分に面談を行ないお客様それぞれのご意向に沿ったご提案行なって参ります。

当社では公認 不動産コンサルティングマスターの資格取得者により、常に最新の動向に触れながらお客様との業務を進めて参ります。宅地建物取引士の内容に経済・金融・建築・税制等を幅広い分野を踏まえ、更にはそれぞれの専門家（弁護士、税理士、司法書士、建築士、金融機関等）と最善のご提案を見出していきます。

【空き家等への対策】
空き家等の現状からどのような対策が可能かを具体的に考えてみましょう。
方法は様々ですが、お客さまの環境により選択内容も変化してくると思います。

①　現状を維持しながら、必要に応じて管理を行っていく。
具体的には月１～２回程度の空き家等の点検作業を行い必要に応じて修繕等を行っていく方法。
（将来的に利用計画等がある場合には有効であると考えます。）

②　現状の状態によっても違いますが、空き家の場合であれば修繕等を行い賃貸物件として貸し出しを行う方法。
（物件の所在やリフォーム費用との兼ね合いで賃料設定等も変化します。）

③　②同様、空き地の場合であれば、特に大きな費用をかけずに維持していく方法として駐車場として貸し出しを行い、土地にかかる固定資産税等の費用をまかないながら維持をしていく方法。

④　空き地の場合に、賃貸物件を建築して収益物件として検討する方法。
（立地条件や周辺の賃貸動向により最適なプランニングをご提案します）

⑤　空き家・空き地を売却して現金化する。
空き家・空き地の利用予定が無く、相続等で資産を現金化して分割をお考えの場合等は売却により現金化を行なう方法があります。

上記の空き家の対策にも教科書のような正解がある訳ではありません。

それぞれのご家族にとっての最良の方法をご一緒に検討していきましょう。まずは、一度ご相談下さい。