静岡県で空き家に強い原不動産開発合同会社

静岡県の原不動産開発合同会社

相談無料

どのような物件でも（※）、スピード買い取りいたします！
空き家・築古、再建築不可、違法建築・既存不適格、
事故物件、ゴミ屋敷、共有持分、借地・底地

空き家・遊休物件の買い取りは、
「原不動産開発合同会社」にお任せください。

現在ご所有の不動産を有効活用されていますか？

活用とひと口にいっても、答えはひとつではありません。
空き家を保有されている方はそれぞれ、思い出の詰まった実家で手放し難かったり、再建築不可などの問題で売却したくてもできなかったり、売りたい事情があっても住宅ローンの制約があったり、セカンドハウス・別荘として時おり使用していたり、といった事情を抱えています。

そのため、経済合理性（より利益の出る方法）を分かっていても、なんとなく踏み切れていないことが多いものです。
しかし、家は人が住まない状態で放置されると傷んでいきます。
特に戸建てであれば、例えば若い夫婦の子育ての場となれば、再び輝くことでしょう。
既に傷んだ箇所のある家も、適切に手当をすることで、生き返らせることができます。

弊社は、所有者様のお話をしっかりと伺い、その大切な資産を有効に活用し、その価値を最大限に発揮させるために、古家再生の経験豊富な不動産の専門家として、市場の動向も踏まえて多角的に分析し、より確実に、より豊かに、潜在能力を引き出す方策をご提案します。

◆売却（業者買い取り）
なるべく早く物件を現金化されたい所有者様には、業者買い取りをお勧めします。弊社は、どのような物件でもスピード買い取り、をモットーにしています。
確実に売却でき、一定の期間内に現金化できるのが、業者買い取りの大きなメリットです。買い取り価格は、一般に仲介よりも安くなりますが、弊社では、自社での運用や、リフォーム等による高付加価値化も視野に入れているため、より高額の買い取り査定を出すことが可能になっています。

◆売却（仲介）
急いでおらず、より高値で売却されたい、という所有者様には、仲介による売却をお勧めします。
空き家の立地条件や状態によりますが、多くの場合、少し手を掛けて綺麗にした方が、より好条件で売却できる可能性が高まりますので、そのような必要最低限のリフォームもご提案します。
いずれの売却方法でも、実際の売却手続き・発生する税金などについて、丁寧にご説明させていただきます。

◆賃貸
物件を手放したくない方、資金に余裕がある方、また再建築不可など、賃貸には問題ないが売却にあたっては障害となる問題のある物件の所有者様には、賃貸をお勧めします。
賃貸向けの要件は、実需向けとは異なる点が少なくありません。賃貸向けに最も費用対効果の高いリフォームを提案します。
また、賃貸は入居者募集やクレーム対応などの管理が面倒だと思われる所有者様には、弊社が管理をお引き受けします。これにより、所有者様は時間を取られることなく、効率的に資産を運用する事が出来ます。

◎戸建て・土地・マンション・店舗・・・
◎住み替え・建て替え・リフォーム・リノベーション・不動産投資・相続・・・
◎築古、再建築不可、違法建築・既存不適格、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷、借地・底地・・・

不動産に関するお悩み・お困りのことがございましたら、なんでもご相談下さい。
培ったノウハウで、『地域』に根差し、親切・安心・秘密厳守で対応いたします。

（※農地など法令等により弊社が買い取りできない物件を除きます。）

提携先：原建築設計事務所
〒411-0854 三島市北田町２－２８